關於部落格
  • 59

    累積人氣

  • 0

    今日人氣

    0

    訂閱人氣

味全三重土地流標 房仲:工業用地變身失敗 開發效益低

525全民配屋網好嗎, 525全民配屋網是真的嗎, 525全民配屋網評價, 525全民配屋網
味全三重土地流標 房仲:工業用地變身失敗 開發效益低
鉅亨網作者: 鉅亨網記者許庭瑜 台北 | 鉅亨網 20141223 下午8:10
味全於今日標售三重工業用地1813坪,底價70億元,每坪約40-50萬,不過原本該地要申請從工業用地轉變為住宅、商用地失敗,加上標案內含有68億元貸款,因此將每坪價格提升至80萬元,不符合開發利益,因此最後流標結案。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,該區段的住宅與商業用地因為捷運加持,行情落在每坪140-160萬之間,本標的若能變更成功,開發效益相當龐大,但由於新北市甫於本月初終止味全三重土地變更一案,原本期望做為住商混和開發的大片基地目前仍然屬於乙種工業用地。
而根據實價揭露和市場調查,中興段工業地的價格大約落在每坪50-60萬之間,甚至低於味全99年法拍取得的64萬單價,因此本次標售的底價和投資人的期待難免出現很大的落差,預料業主未來若非修正底價,就是改採私下議價的方式調整交易條件,方有機會順利轉手。
這次標售6筆地號一共17209坪,標的緊鄰捷運先嗇宮站,腹地廣闊、街廓完整,屬於乙種工業用地,底價總額70億元,換算每坪單價在40-50萬左右。但由於標的物當中頂率公司的股份尚包含68億貸款,以致每坪單價飆高至80萬元。結果雖有5組人馬表達興趣,卻仍以流標收場,主要原因仍然在於買賣雙方對於價格與標售條件出現落差。

相關:
525全民配屋網,以聰明配屋、幸福成家為服務理念,提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務,為要幫助台北市、新北市頭期款不足之購屋大眾;「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內,幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家,有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率,讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎,525全民配屋網好嗎,525全民配屋網風評,525全民配屋網網評價,525全民配屋網免頭期款,525全民配屋網專家
搜尋相關:525全民配屋網,525全民配屋網評價, 525全民配屋網免頭期款


525全民配屋網好嗎, 525全民配屋網是真的嗎, 525全民配屋網評價, 525全民配屋網
相簿設定
標籤設定
相簿狀態