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陸第三波救市 明年房價或止跌_525

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陸第三波救市 明年房價或止跌
中時電子報作者: 記者梁世煌╱綜合報導 | 中時電子報 20141026 上午5:50
旺報【記者梁世煌╱綜合報導】
繼樓市限購令鬆綁、限貸放鬆後,大陸樓市目前正迎來第3波救市新政。根據統計,目前已有包括濰坊、寧波、天津等20個城市大舉出台以契稅減免、購房補貼為主的救市政策,其救市力度直追發生全球金融風暴的2008年,業內人士認為,官方救市措施已讓大陸樓市看跌情緒得以扭轉,預估2015年房價可望出現明顯止跌。
業內人士指出,由目前的情況來看,大陸針對樓市出台救市措施的部門,有從中央向地方擴散的跡象。在人行於9月底出台新的信貸政策後,寧波、濰坊、天津等城市隨即自108日起,先後公布購房補貼政策。
購首套房 寧波補貼1%
其中,寧波在108日公布了大學生購房補貼政策,根據這一政策,從2014920日至2015919日期間,在寧波就業、且畢業10年以內的大學畢業生,其購買首套房可獲得房價總額0.75%1%的購房補貼。
另外,濰坊市則是在1019日出台新一波救市政策,針對個人購買90平方米(約27坪)以下首套商品住房或二手住房者,將給予全額補貼契稅。
目前處去泡沫階段
除濰坊、寧波之外,包括天津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長沙、南京、瀋陽、武漢、常州、葫蘆島等超過20個城市,也都出台購房補貼、契稅補貼等救市措施。
除了上述城市外,據了解,目前還有不少大陸的二、三線城市的救市政策也在醞釀中,預計第4季出台類似購房補貼政策的城市將會更多。
不過業內人士分析,今年大陸中央定調經濟「新常態」,對於GDP增速預期已經放緩,儘管地方救市心切,但當地樓市短期內仍難現明顯反彈。不過,由中央到地方的一連串救市措施,仍使第4季大陸樓市看跌情緒獲得扭轉,預料第4季大陸樓市將呈現量增價穩狀態,至2015年第1季,大陸房價可望明顯止跌。
大陸國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌則表示,目前當地房市的調整正處於「去泡沫」階段,他建議,要釋放已經積累的泡沫,就必須穩步減少住宅新開工面積,以防範供給過剩進一步蔓延。

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